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売り地
価格  総額4,080万円(坪約50万円 実測想定面積による 電気  東北電力
所在  中央区礎町通上一ノ町 ガス  プロパンガス
面積  公簿 約93.34坪(308.57u)
 実測後は103.45坪(約342.01u)になる予定
水道  公営
排水  浄化槽
権利  所有権 学校区  新潟小学校 約1.3km
 寄居中学校 約1.5km
地目  宅地 都市計画区域  市街化区域
接道状況  北東側 約11m 市道 接面7.2m(有効宅地のみの接面距離)
 南西側 約2.5m 市道 接面約36.8m 2項道路セットバック要
用途地域  商業地域
間口 建蔽率  90%
私道負担  約73.6u(約22.2坪) 容積率  600%
その他
環境条件
 現況古家あり、引渡時期相談
 JR新潟駅徒歩19分 礎町バス停徒歩4分
 契約後に売主の負担で確定測量を行い、道路部分と宅地部分を分筆する予定です
 本物件上の建物の解体は契約後に売主にて行います
 なお、同1931-8上の建物には現時点で賃借人が居住中ですが、売主にて立退きを行います。
 北東側道路が都市計画道路に指定されており、道路境界線が2.5m後退し、約23.15uが収容の予定あり
 手数料3%+6万円 税別途
取引態様:一般媒介契約 米山店:025-243-0111メールで問合せ
ホテルオークラ新潟まで約100m、信濃川河川敷まで約100m、萬代橋まで約200mの好立地です
実測後に想定している有効宅地面積は268.41u(約81.19坪)です



このあたり
※現況と異なる場合があります。要確認※